Сокольническая площадь, д. 9 – 310 кв.м – Аренда / Торговое помещение

Аренда торгового помещения в 5 метрах от выхода из метро, по адресу: Москва, Сокольническая площадь, д. 9, ВАО, район Сокольники.
Ближайшая станция метро Сокольники. Новая станция метро Сокольники (БКЛ) с несколькими выходами, открыта в сентябре 2022г. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (особенно утренний и вечерний в часы пик от метро и к парку), а также автомобильный трафик по ул. Стромынка. Рядом остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 310 кв.м; цокольный этаж, первая линия, стилобатная часть 16-этажного жилого дома. Своя входная группа, Отдельный вход со стороны ТЦ Зенит, второй вход с 1 линии общий с арендаторамми: аптека, кофе, табак, ломбард, обмен валюты.
торговый зал открытой планировки, с подсобными и техническими помещениями. Потолки 3.5 м, есть возможность подключения к действующей технологической вытяжки, для организации общепита. Помещение с ремонтом и отделкой, за выездом арендатора, все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 65 кВт.
Торговое окружение: ТЦ Зенит с крупнейшими федеральными сетевыми арендаторами (спортивные магазины, Сбербанк, Дикси и др.). ТЦ Престиж-М, различные кафе-рестораны. Пешая доступность от парка Сокольники.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 1 100 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 42 581 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 3 548 руб.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. Возможен долгосрочный договор.
УСН.