Садовая-Самотечная 2/12 - 581 кв.м. / Аренда торгового помещения

Предлагается в аренду торговое помещение в ЦАО на Первой линии Садового кольца (внутренняя сторона), в 3-х минутах пешком от Цветного бульвара.
Помещение расположено на 1 этаже 7-ми этажного кирпичного жилого дома. 2 отдельных входных группы с садового кольца, зальная планировка (зал 170 кв.м.). Есть возможность оборудовать помещение вытяжкой.
Адрес: ул. Садовая-Самотёчная, д. 2/12 (Лихов пер. 12/2)

Помещение расположено на 1 этаже 7-ми этажного кирпичного жилого дома. Имеет 2 отдельных входных группы с садового кольца, зальную планировку (зал 170 кв.м.)

Рекламные возможности - вывеска, презентабельные входные группы, Пять! больших витринных окон просматриваются с проезжей части.
Площадь 580 кв.м. состоит из: 1-й этаж 300 кв.м. (вход с садового кольца), цоколь 190 кв.м., антресоль первого этажа 90 кв.м. Этажи соединены лестницей внутри помещения.
Выполнен дорогой качественный ремонт. Помещение не требует больших вложений!
Высота потоков: 1-й этаж 4.4 метра, цоколь 2.4 м., антресоль 2.2 м. Электрическая мощность 25 кВт (при необходимости возможно увеличение) .
Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта. Рядом парковочный карман!

Коммерческие условия:
Общая площадь: 581 кв.м.;
Месячная арендная ставка: 2 000 000 рублей (НДС включён);
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц: 3 442 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в год: 41 308 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Депозит 1 месяц
Арендные каникулы предоставляются
Форма собственности юр. Лицо.