Ленинская Слобода д.17 к.2 - 420 кв.м. - Аренда помещения под общепит

Аренда помещения свободного назначения по адресу: Москва, улица Ленинская Слобода дом 17 корпус 2. Ближайшая станция метро "Автозаводская" (в 20 метрах от метро). Отдельно стоящие здание, возможность работы 24/7. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившийся бизнес квартал с большим количеством офисных и административных зданий. Высокая плотность застройки. Сложившееся торговое окружение.
Коммерческое соседство - ресторан в новом формате "Теремок", федеральная сеть фаст фуда "Бургер кинг", аптека и многое другое.

Технические характеристики:
Общая площадь - 420 кв.м
1-й этаж - 266 кв.м;
2-й этаж - 150 кв.м;
Отдельная входная группа с улицы Автозаводская;
Все городские коммуникации;
В наличии вытяжка под общепит;
Возможность организации летней веранды;
Витринное остекление;
Высота потолков - 3.5 метра;
Эл. мощность - 250 кВт;
Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания.

Коммерческие условия:

Стоимость аренды помещения - 1 600 000 рублей с учетом НДС;
Стоимость за 1 кв.м в месяц - 3 800 рублей с учетом НДС.
Стоимость за 1 кв.м в год - 45 700 рублей с учетом НДС.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор.
Арендные каникулы - предоставляются.