+7 495 504-10-59
Id 136837
Большая Филевская, 3 - 3879 кв.м. - Продажа / Торговый центр с гипермаркетом Магнит
Москва, Большая Филевская, 3
Арендный бизнес
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 7.6 года
Доходность:13.19%
477 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 122 970 RUB)
3 879.0 м2
Qr код
Продажа торгового центра на западе Москвы, в пешей доступности от станции метро "Фили" рядом с Шелепихинским мостом, что обеспечивает высокий автомобильный трафик.
На продажу выставлен ТЦ "Филевский", расположенный по адресу улица Большая Филевская,3 . Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив густонаселенного жилого массива - ЖК Западный порт. Въезд с Шелепихинского моста начинается со стоянки перед этим торговым центром. Большие рекламные возможности.
Якорные арендаторы: Магнит, кафе-столовая HYT, стройматериалы, автозапчасти и др.
Технические характеристики :
Площадь здания - 3897 м2
1 этаж - 2257 м2
2 этаж - 1630 м2
Планировка свободная. Здание ТЦ оснащено самыми современными коммуникациями и инженерными системами, установлены системы пожаротушения, сигнализации и видеонаблюдение. Имеется собственная наземная парковка - 15 машиномест.
Электрическая мощность - 564 кВт. Земельный участок - 2 440 кв.м - аренда на 49 лет.
Общий потенциальный МАП - 5 300 000 рублей
Общий ГАП - 63 600 000 рубля
МАП по арендаторам:
Гипермаркет Магнит, МАП - 2 069 689 руб/мес
Торговый блок 36 арендаторов - 1929 м2.
МАП 3 230 000 рублей, но свободно еще 500 м2
Коммерческие условия :
Стоимость объекта- 477 000 000 рублей вкл. НДС
Стоимость за кв. м. - 122 970 рубля вкл. НДС
Доходность 13,3%
Окупаемость - 7,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 3879 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 477 000 000 RUB
Окупаемость: 7.6 года
Доходность: 13.19%
Расположение
Адрес: Москва, Большая Филевская, 3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Фили
Адрес:
Москва, Большая Филевская, 3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Фили
Общая площадь:
3879 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Цена за все:
477 000 000 RUB
Окупаемость:
7.6 года
Доходность:
13.19%
Планировка
+7 495 504-10-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
ул. Павловская,18 стр. 2 - 4 250 м² / Продажа Здания
4 250 м2
ул. Павловская,18 стр. 2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Коктебельская, 4А/Продажа арендного бизнеса с арендатором
4 198 м2
г. Москва, ул. Коктебельская, 4А
Соколянский Денис
брокер объекта
г. Щербинка, Симферопольское шоссе 7 / 3807.6 кв. м / Продажа ТЦ. Хайвей
3 807 м2
г. Щербинка, Симферопольское шоссе 7 /
Евгения
брокер объекта
ЮЗАО, Солнцево, ул. Авиаторов, вл. 7-1 / 3 964 м2/ продажа ЗУ под ТЦ
3 964 м2
ЮЗАО, Солнцево, ул. Авиаторов, вл. 7-1
Соколянский Денис
брокер объекта
г. Химки, ул. Молодежная, д. 15А, АБ Арендаторы: супермаркет
3 305 м2
г. Химки, Молодежная 15
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, ЮВАО, Паперника, 9 - 3875,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Перекрёсток
3 875 м2
г.Москва, ЮВАО, Паперника, 9
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, СВАО, Белозерская, 11г - 3446,1 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Торговый центр Петровский
3 446.1 м2
г.Москва, СВАО, Белозерская, 11г
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, САО, Лобненская, 14 - 3364,4 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Лента и Набор арендаторов
3 364.4 м2
г.Москва, САО, Лобненская, 14
Лев
брокер объекта
МО, г. Клин, ул. Новоямская, д. 32 - 4463 кв. м. - Продажа Арендного бизнеса
4 463 м2
Московская область, г. Клин, ул. Новоямская, д. 32
Лев
брокер объекта
г. Шатура, Спортивная улица 2 - 3 975 кв.м. / Готовый арендный бизнес
3 975 м2
г. Шатура, Спортивная улица 2