Id 139555

Московская область, г. Ногинск, ул. Рогожская, д. 67 - 1865 кв. м. /Продажа ТЦ с арендаторами

адрес Московская область, г. Ногинск, ул. Рогожская, д. 67

Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ

Окупаемость: года

Доходность:0.00%

120 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 63 898 RUB)

1 878.0 м²

Qr код

Предлагается в продажу ТЦ "Олимп" с арендаторами, 2011 года постройки, расположенный в Московской области, г. Ногинск, ул. Рогожская, д.67 (38 км от МКАД по трассе М7 "Горьковское шоссе")
Ближайшая станция метро Римская, Площадь Ильича, ж/д платформа Новогиреево (метро Новогиреево) или станция Курский вокзал (метро Курская), платформа Серп и Молот.
ТЦ Олимп расположен в самом центре г. Ногинска, на первой линии улицы Рогожская, на пересечении с центральной улицей города - Патриаршая. Высокий пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Вокруг сложившееся торговое окружение.

Окружение: Администрация города, Центральный кинотеатр, МТС, рестораны, химчистка, Wildberries, Банк МКБ, Сударь, аптеки, банк Уралсиб, в шаговой доступности ТПУ до ст.метро Новогиреево. Основной пул арендаторов, включая всех сетевиков - работают более семи лет.

Технические характеристики: общая площадь: 1636 кв. м. (2 торговых этажа) + 242 м2 (тех.этаж), отдельный вход, высота потолков 6 м.
Все городские, инженерные коммуникации. Всё по РС, выделенная мощность: 150 кВт электроэнергии, здание с ремонтом, 2011 года постройки.
Рекламные возможности: витринные окна, рекламная вывеска на фасаде здания.

Коммерческие условия:
Стоимость : 120 000 000 рублей.
Стоимость м2: 63 898 рублей
Арендаторы: сеть Сударь, КиБ, Триколор, Wildberries, Ингосстрах, Travelata и др.
Земельный участок в собственности, оптимизованная налоговая составляющая бизнеса.
Продажа по ДКП от ФЛ