ЮАО, Москва, Россошанская. 6 / площадь 4856 кв. метров / продажа ГАБ - ТЦ с арендаторами

Предлагается на продажу торговый центр "Персей для детей": -1-й этаж, цоколь + три этажа по адресу: г.Москва, ул.Россошанская, д.6. Метро "Улица Академика Янгеля" в пешей доступности. Первая линия Россошанской улицы и Дорожной улицы обеспечивает высокий трафик благодаря новому прямому выходу на МКАД, проходящему по Дорожной улице.
Районный торговый центр с высокой транспортной доступностью в в зоне массовой застройки, отсутствие конкурентов, широкий пул арендаторов.

Торговое соседство: магазины "Верный" и "Пятерочка", Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries, CDEK, фитнес-клуб, стоматологическая клиника

Технические характеристики: 4-этажное встроенно-пристроенное здание, площадь: 4856,3 кв.м.
Помещения имеют свободную планировку и четырехэтажный атриум с декоративной колонной в центре, высота потолков 3-4 м., четыре входные группы, два лифта, санузлы, отдельный офисный блок.
-1 этаж со складскими помещениями, разгрузочная зона с двумя подъемниками, грузовой лифт, отдельные подъездные пути.
Все коммуникации, отопление/вода, мощность электроэнергии: 300 кВт.
Имеется бесплатная парковка на 30 автомобилей.

Арендаторы: практически полное заполнение арендаторами, среди которых универсам «Верный», фитнес центр «Путь Силы», кафе-пекарня, суши-шоп, детская танцевальная школа, CDEK, Wildberries, Ozon, аптека, фотостудия, ателье, ремонт телефонов и пр.

Коммерческие условия:
Цена объекта: 320 000 000 рублей
Цена объекта за кв. метр: 65 898 рублей