МО, г.Лыткарино ул.Степана Степанова 8, Здание, Готовый арендный бизнес

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание-капитальное строение с сетевым арендатором "Пятерочка". Отдельно стоящее здание находится в Московской области, город Лыткарино, улица Степана Степанова с 8. Ближайшая станция метро "Кузминки" московского метрополитена (18 км, 15 минут на машине). Удобнее всего добираться от метро "Павелецкая" Павелецкого вокзала всего пару остановок на электричке до ж/д станции "Лыткарино".

Технические характеристики:
общая площадь здания - 1489,8 метров
1 этаж – 508,9 кв. м "Пятерочка"
2 этаж – 536,4 кв. м "Детский мир"
-1 этаж, подвал – 481,7 кв. м
Земельный участок - 1 810 кв. м находится в аренде у города до 14.05.2024 года с возможностью пролонгации.

Коммерческие условия:
Цена 120 млн.руб. (включая НДС)
Цена за 1 м2 - 80 548 руб.
1 этаж Арендатор "Пятерочка" , МАП - 612 000 в месяц с индексацией 5% (договор заключен до 2028 г).
2 этаж Арендатор "Детский мир" - договор на стадии подписания..
- 1 этаж подвал свободен еще, не эксплуатируется.

Коммунальные платежи Электричество/Вода оплачивает арендатор
Окупаемость с учетом 1-го арендатора "Пятерочка"- 12 лет.

Форма сделки - ДКП от ЮЛ.
Дополнительная информация по запросу.