Id 144139
Мо, Красногорск, ул. Жуковского, 19/Продажа торгового помещения с арендаторами ВинЛаб и КиБ
МО, Московская обл., Красногорск, ул. Жуковского, 19
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.3 года
Доходность:8.11%
50 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 232 558 RUB)
215.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 25и этажном жилом доме 2018 года постройки, по адресу: МО, Московская обл., Красногорск, ул. Жуковского, 19 (ЖК "Red Hills")
Необычный и запоминающийся образ ЖК "Red Hills" формируется оригинальной тонкой архитектурой. Внешний вид комплекса решен в современной стилистике — вентилируемый фасад традиционных светло-бежевых оттенков элегантно сочетается с фронтальным панорамным остеклением. Большие панорамные окна, являющиеся отличительной особенностью ЖК Red Hills.
Сложившийся жилой район с приличной плотностью населения (башни по 25 этажей).
В радиусе 100 метров от помещения отличный трафик в сложившемся торговом коридоре: дискаунтеры Да!, Чижик, супермаркеты Пятерочка, Вкусвилл, зоомагазин, ПВЗ Озон, Вайлдберриз, Самокат, аптеки, кафе, кулинария.
Рядом работающий ТЦ и новостройки.
В пешей доступности от ст. МЦД-2 "Павшино" (8 минут), до м. Мякинино (4 км)
Технические характеристики: Площадь: 215 м²; помещение расположено на 1м этаже, высота потолков 3.4м.,
большая парковка перед входом, отдельный вход с улицы, первая линия домов на городской автодороге, в планах города - развитие улицы с выходом на Новорижское кольцо, выделенная мощность: 45кВт с возможностью увеличения.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 50 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 232 558 рублей.
Арендаторы: aлкoмaркеты "Кpаcное и Белоe" и "Винлaб".
Дoгoвopы aренды (04.23 и 10.23 г.г.) на 7-10 лeт зaрeгистриpoвaны в Pоcpеестре. Индексaция 3-5%.
MAП - 339 000 руб., ГАП - 4 068 000 pуб., окупaeмоcть 10,5 годa.
Форма сделки: ДКП
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 215 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Коммерческие условия
Цена за все: 50 000 000 RUB
Окупаемость: 12.3 года
Доходность: 8.11%
Расположение
Адрес: МО, Московская обл., Красногорск, ул. Жуковского, 19
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Волоколамская,Митино,Мякинино,Строгино
Адрес:
МО, Московская обл., Красногорск, ул. Жуковского, 19
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Волоколамская,Митино,Мякинино,Строгино
Общая площадь:
215 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
50 000 000 RUB
Окупаемость:
12.3 года
Доходность:
8.11%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта