г. Москва, Бутырская ул., 86Б/ Продажа помещения свободного назначения у метро

Предлагается в продажу торговое помещение в СВАО в кирпичном 10и этажном жилом доме 1953 года постройки, по адресу:
Москва, ул. Бутырская 86Б
Street reteil первая линия, вход в метро рядом! (м.Дмитровская). Сверх интенсивный пешеходный трафик, в том числе автомобильный. Помещение расположено на 1ой лини у выхода из м.Дмитровская.
Сверхинтенсивный трафик, 50м от метро. Огромный клиентопоток от метро в сторону отреставрированного нового АРТ-ПРОСТРАНСТВА "ХЛЕБОЗАВОДА".

Торговое окружение: ПравдаКофе, ХлебЗавод, ДизайнЗавод,Общепит, Магазины
В ближайшем окружении жилые дома, новостройки, офисные здания, гостиницы, траспортно-пересадочный узел, образовательные, медицинские, спортивные, культурные, детские и образовательные учреждения в шаговой доступности.
Вокруг плотный спальный жилой массив. Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора, увеличивая привлекательность объекта.

Технические характеристики: общая площадь: 317 кв.м., на цокольном этаже с окнами, с отдельным входом с улицы,
Электрическая мощность: 15кВт (на стадии увеличения до 35кВт), стихийный бесплатный паркинг напротив помещения.
Помещение разбито на 3 блока.
В данный момент идёт косметический ремонт. Заменены внутренние коммуникации отопления и канализации. Обновлена входная группа и приямки окон. Подготавливается к делению на блоки, укладки плитки и установке в каждом санузла.
Возможен косметический ремонт, вывод отопления, мокрых точек и быстровозводимых стен под будущего Арендатора.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 38 990 000 рублей
Стоимость за м2: 122 997 рублей.
Форма сделки: ДКПН от ФЛ