Москва, ул Архитектора Щусева, 4к1/Продажа торгового помещения

Предлагается в продажу торговое помещение в ЮАО в монолитном 14и этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: Москва, ул Архитектора Щусева, 4к1 ( ЖК "ЗилАрт")
ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» — московский флагманский проект девелопера «Группа ЛСР». Сам квартал занял 65 гектаров. 30 корпусов различной этажности способны комфортно разместить 25 000 человек.
Комплекс реализован в соответствии с концепцией «город в городе» — всё самое нужное здесь в шаговой доступности. Насыщенная инфраструктура квартала включает детские сады и школы, оборудованные набережные и зоны отдыха, детские и спортивные площадки, магазины и центры услуг. А также — пекарни, кофейни, кафе и рестораны, дворы без машин и закрытые парковки.
Расположение: Новый квартал расположен в зеленом районе Нагатинской поймы на берегу Москвы-реки. В шаговой доступности находятся несколько станций метро — «Автозаводская», «Тульская», «ЗИЛ». Рядом — удобная транспортная развязка и просторные парковые территории.
Помещение находится на пересечении пешеходно-прогулочной дорожки и автомобильного проезда.
Плотный жилой массив, сформированный торговый коридор.
Интенсивный пеший траффик вдоль помещения, который идёт до метро Зил (7 минут пешком)
Гос.комиссия прошла, ключи в феврале этого года.

Технические характеристики: Общая площадь: 44 м2, все центральные коммуникации: ГВС , ХВС , санузел, выделенная мощность: 10 кВт, бесплатная парковка напротив окон. Есть место под рекламную вывеску на фасаде дома. Помещение второе от левого угла.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 32 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 738 636 рублей.
Собственник: ФЛ