Id 18567

Холодильный пер., 3 -236.4 кв.м Продажа офисного помещения в Товарищество Рябовской Мануфактуры

адрес Москва, Холодильный переулок 3

Арендный бизнес
Лофт
Офис

Окупаемость: 13.7 года

Доходность:7.32%

82 740 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 350 000 RUB)

236.4 м²

Qr код

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.
Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы.
Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
2 этаж
Офисное помещение, площадью 236.4 м2 двухуровневое (с антресолью)
Выполнена современная дизайнерская отделка
Потолки 5м, смешанная планировка, арочные окна.
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.

Коммерческие условия:
Стоимость: 82 740 000 рублей, с НДС
Стоимость квадратного метра 350 000 рублей
Арендатор рекламное агентство
МАП; 507 472 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.