Id 20412
г.Москва, ВАО, Электродная, 2с32 - 244,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Ресторан Гурманика
г.Москва, ВАО, Электродная, 2с32
Арендный бизнес
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
100 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 413 115 RUB)
244.0 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - Ресторан "Гурманика" в культурной галереи "ГРАФИТ", расположенный по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Электродная д.2 стр.32. Метро Шоссе Энтузиастов - 5 минут пешком. Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик - 21 000 человек в день. Графит - первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры.
Здесь проводятся концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности густо населённый район и многофункциональные ЖК.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 244,0 кв.м. Высота потолков - 4,5 метра. Витринное остекление по всей длине помещения. Зона погрузки-разгрузки. Две вывески. Электрическая мощность - 90 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 100 800 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 413 114 рублей (включая НДС)
Арендатор - Ресторан Гурманика
МАП - 700 000 рублей (включая НДС)
ГАП - 8 400 000 рублей (включая НДС)
Договор аренды на 5 лет, с 2022г. до 2027г.
Собственность - Юр.лицо
Форса сделки - ДКПН (НДС)
Окупаемость - 12,1 лет
Доходность - 9,02 % годовых
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 244 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 100 800 000 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: г.Москва, ВАО, Электродная, 2с32
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Шоссе Энтузиастов
Адрес:
г.Москва, ВАО, Электродная, 2с32
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Шоссе Энтузиастов
Общая площадь:
244 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес
Цена за все:
100 800 000 RUB
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта