+7 495 504-10-59
Id 21568
Проспект Мира, 112 - 42.9 кв.м/ Продажа арендного бизнеса - сеть пекарен Lindfors / Торговая площадь
Москва, Проспект Мира, 112
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
35 450 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 826 340 RUB)
42.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором - пироги "Lindfors", в 150-ти метрах от выхода из м. Алексеевская (1 минута ходьбы). Помещение находится на супер интенсивном пешеходном трафике от/к метро. Расположено в жилом 10-ти этажном доме на первой линии домов улицы Проспект Мира, вечерняя сторона. Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112.
Технические характеристики: Помещение общей площадью 42,9 кв.м, Первый этаж с отдельным входом. Высота потолков 3 м. Мощность - 15 кВт. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с витринным окном. Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада. Помещение отлично визуализируется с тротуара и проезжей части. Возможность круглосуточного режима работы. Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.
Коммерческие условия:
Площадь помещения: 42.9 кв. м.,
Стоимость помещения: 35 450 000 рублей
Стоимость за кв.м.: 826 340 рублей
Арендатор - пироги "Lindfors",
МАП: 249 600 рублей
ГАП: 2 995 200 рублей
Ежегодная индексация 7%
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 42.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 3 м
Тип отопления:Центральное
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 35 450 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 249 600 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 995 200 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Проспект Мира, 112
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алексеевская
Транспортная доступность: в 150-ти метрах от выхода из м. Алексеевская (1 минута ходьбы). Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.
Окружение
Торговое окружение: Салоны красоты, магазины продуктов, аптека 36,6, Азбука Daily, Шоколадница, Мтс, Билайн
БИЗНЕС (ОФИСНОЕ) ОКРУЖЕНИЕ: Рядом
Инфраструктура: Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой.
Адрес:
Москва, Проспект Мира, 112
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алексеевская
Транспортная доступность:
в 150-ти метрах от выхода из м. Алексеевская (1 минута ходьбы). Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.
Торговое окружение:
Салоны красоты, магазины продуктов, аптека 36,6, Азбука Daily, Шоколадница, Мтс, Билайн
Инфраструктура
Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой.
Общая площадь:
42.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
3 м
Тип отопления:
Центральное
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
35 450 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 249 600
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 995 200
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, Березовая аллея, д.19к6 - 50м2 - Продажа торгового помещения в жк Легендарный квартал
50 м2
Москва, Березовая аллея, д.19к6
Герман
брокер объекта
Ленинский проспект 37А - 46,4 кв. м. / Продажа арендного бизнеса в 1 минуте от метро Ленинский проспект
46 м2
Ленинский проспект, 37а
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-ая ул. Бухвостова вл. 12/11- 40 кв.м / Продажа торгового помещения
40 м2
Москва, ВАО, 1-ая ул. Бухвостова вл. 12/11
Гуда Алексей
брокер объекта
Профсоюзная ул. д. 19 - 43 кв.м. - Продажа / Торговое помещение с арендатором Cofix
43 м2
Москва, ЮЗАО, Профсоюзная ул. д. 19
Мурат
брокер объекта
Москва, Производственная, 10к2 - 35,9 кв.м / Продажа Арендного бизнеса/ Аптека Фарма
35.9 м2
Москва, Производственная, 10к2
Роман
брокер объекта
Проектируемый проезд 4062 - 43.63 кв.м / Продажа торгового помещения
43.6 м2
Москва, ЮАО, Москва, Проспект Андропова, ЖК WOW
Роман
брокер объекта
Проектируемый проезд 4062 - 37.6 кв.м / Продажа торгового помещения
37.6 м2
Москва, ЮАО, Москва, Проспект Андропова, ЖК WOW
Валерия
брокер объекта
пер. Лучников, 7/4С6 - 44.1 кв.м- Продажа ПСН-ОФИС с отдельным входом
44.1 м2
Москва, пер. Лучников, 7/4С6
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ул Архитектора Щусева, 4к1/Продажа торгового помещения
44 м2
Москва, ул Архитектора Щусева, 4к1
Касак Андрей
брокер объекта
1-я Тверская – Ямская улица, 6 - 43 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Оптика
43 м2
Москва, 1-я Тверская – Ямская улица, 6