ул. Мантулинская д 9 к. 6- 644.3 м² - Продажа представительского офиса в жилом комплексе А класса Сити парк

Жилой квартал CityPark расположен у парка Красная Пресня, в 30 метрах от Нижнего Красногвардейского пруда. В десяти минутах пешком находится ММДЦ «Москва-Сити» и станции метро «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр». За несколько минут можно выехать от дома на Краснопресненскую набережную, ТТК или Звенигородское шоссе, за пятнадцать минут – доехать до Садового кольца.

Параметры объекта:
Офис занимает 1-2 этаж, индивидуальный вход
Общая площадь 644.3 кв.м
Офис состоит из дирекций, каждая с зонами отдыха, кабинетами для сотрудников, приемными, переговорными, ресепшн, сан-узлы, душевые ;
оборудован мини-кухней, серверной, водительской; кофепоинт,
Планировка - смешанная
Современная система инженерии и безопасности (охранная организация находится на территории );
Канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы.
Приточно-вытяжная вентиляция, контроль доступа "ProxCard", система видеонаблюдения;
Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит, пол - массив дуба , мебель - эксклюзивный заказ

Коммерческие условия:
В данный момент офис занимает крупная компания светового оборудования
МАП: 3 400 000 рублей
Стоимость продажи помещения - 476 782 200 рублей с НДС
Стоимость продажи за 1 кв.м - 740 000 рублей с НДС
Паркинг: 4 000 000 ₽ за 1 м/м УСН
Эксплуатация: 1300 ₽ за 1 кв.м в год с НДС
Интернет: 10 000 ₽ за 10 Мбит/с ежемесячно с НДС
Коммуналка: 1500 ₽ за 1 кв.м в год с НДС
Дополнительные условия обсуждаются на переговорах.