Москва, Щёлковское шоссе, 12к3 - 269,5 м² - Продажа АБ - ВИНЛАБ / АПТЕКА / Салон красоты / Wildberries

Предлагается в продажу арендный бизнес по адресу: Москва, ВАО, Щелковское шоссе, д. 12, корп. 3. Объект расположен на первой линии домов Щелковского шоссе. Удобная транспортная доступность, выезд на Щелковское шоссе. До метро Щелковская, МЦК Локомотив и до метро Черкизовская 10 мин. транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Наземная парковка вдоль фасада объекта. Отличные рекламные возможности и визуализация объекта. В непосредственной близости объекта расположен вход в парк - Сиреневый сад, который является объектом культурного наследия регионального значения.

Технические характеристики
Одноэтажное пристроенное здание к жилому дому. Витринные окна. Общая площадь: 269,5 м². Зальная планировка. Высота потолков - 3 метра. Несколько входов, с улицы и с торца. Все коммуникации городские. Парковка перед зданием.

Коммерческие условия
Стоимость объекта: 79 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 293 135 рублей.
Арендаторы: Федеральный алкогольный сетевой оператор ВИНЛАБ, Аптека, Салон красоты, Wildberries;
Совокупный МАП - 599 000 рублей / ГАП - 7 188 000 рублей.
Окупаемость 10 лет / Доходность 9,1 % годовых;
Собственник: физлицо.
Форма договора: ДКПН.