Id 8126
ПОКА НЕ ПРЕДЛАГАТЬ ! Декабристов 21Г - 1198,2 кв. м. / Продажа ТЦ у метро «Отрадное»
Москва, Декабристов 21Г
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
ТЦ
Окупаемость: 8.4 года
Доходность:11.88%
450 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 375 563 RUB)
1 198.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - двухэтажный ТЦ 1999 года постройки общей площадью 1 198,2 кв.м., расположенный в САО, район "Отрадное", ул. Декабристов 21Г. Объект выгодно расположен непосредственно перед выходом из ст. м. «Отрадное» в сорока метрах - это ближайшее к выходу из метро коммерческое помещение. ТЦ находится прямо перед выходом из метро по пути в густонаселенный жилой район (порядка 185 000 жителей). В радиусе 10-минут пешком проживает порядка 23 000 человек.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик перед объектом.
Большие рекламные возможности
Собственная парковка на 20 м/м
Фасадное остекление
Зона разгрузки
Подведены все городские коммуникации
Высота потолков 3.8 метра
Электрическая мощность - 150 кВт
Общая площадь: 1198,2 кв.м
ЗУ площадью 1200 кв.м. находится в долгосрочной аренде
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 450 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 375 563 рублей
Арендаторы:
- первый этаж - фермерский рынок "Восточный базар"
- второй этаж - кафе узбекской кухни "Маргилан"
ДДА на 10 лет от 2022 года. Индексация - 10%
Совокупный МАП - 5% от ТО, но не менее 4 500 000 рублей; ГАП - 54 000 000 рублей
Окупаемость - 8,3 лет. Доходность - 12%
Коммунальные услуги компенсируют арендаторы
Продажа по ДКП (УСН)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит,ТЦ
Общая площадь: 1198.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 450 000 000 RUB
Окупаемость: 8.4 года
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, Декабристов 21Г
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Отрадное
Адрес:
Москва, Декабристов 21Г
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Отрадное
Общая площадь:
1198.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит,ТЦ
Цена за все:
450 000 000 RUB
Окупаемость:
8.4 года
Доходность:
11.88%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта