Советский проспект, д. 106 - 827,9 кв. м. - Продажа Арендного бизнеса / Супермаркет Дикси

Продается готовый Арендный бизнес, со стабильным арендатором (магазин «Дикси») в новом ЖК «Микрорайон Немчиновка», расположенный в престижном Одинцовском районе Подмосковья, по адресу: МО, Одинцовский округ, с. Немчиновка, Советский проспект, д. 106. Ближайшие станции: м. Немчиновка, 30 мин. пешком и ж/д станция «Ромашково», 13 мин. ходьбы. Рядом остановка маршрутных такси. Первая линия домов. Большая плотность населения в микрорайоне. Развитая инфраструктура. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик движения. Удобная транспортная развязка выезд на МКАД, Можайское шоссе, Рублево – Успенское шоссе (Раздоры). Отличная визуализация объекта.

Торговое окружение:
В пешей доступности находится ТРК «Вегас – Кунцево», автомобильный рынок Кунцево, продуктовые магазины: «ВкусВилл», «Пятерочка». Кальян – бар «Точка пива», магазин пива «Пена», пункт – выдачи Яндекс Маркет», салон- красоты, медцентр «АвроМед», зоосалон, аптека «Планета здоровья», парикмахерская «Ариадна».

Технические характеристики:
Помещение общей площадью 827,9 кв. м.,( 1 этаж 581,8 кв.м, подвал 246,1 кв.м.) ,отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Современные инженерные системы коммуникации: приточно – вытяжная вентиляция, центральное отопление, освещение, пожарная сигнализация. На территории ведётся видеонаблюдение. Рядом с помещением имеется гостевая парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 213 581 500 рублей / Включая НДС;
Стоимость за 1 кв. м. - 257 979 рублей / Включая НДС;

Арендатор: Магазин «Дикси», МАП - 1 085 930 рублей;
заключен ДДА (договор долгосрочной аренды), до 31.12.2031 года.