Пресненская набережная, д.8с1 - 753 м² - Аренда офиса - МФК Башня Город столиц

Предлагается в аренду представительский офис в Деловом центре Москва-Сити, в Башне "Город Столиц" с видом на реку. БЦ Башня "Федерация (Запад)" расположена в непосредственной близости от станций м.Деловой центр (3 минуты пешком), м.Выставочная (5 минут пешком), МЦК и центрального диаметра D1. Удобный доступ к основным транспортным магистралям: ТТК, Ленинградскому и Кутузовскому проспектам, улице Новый Арбат, Садовому кольцу. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, мини-маркет, магазины, отделения банков, салоны красоты, химчистка, аптека, фитнес, нотариус, конференц-зал, смотровая площадка. Подземный паркинг, автомойка, парковка для каршеринга "Яндекс.Драйв".

Технические параметры:
Бизнес-центр класса «А+».
Общая площадь: 401 м² (полезная - 358 м²). 24 этаж.
Планировка смешанная: open space + кабинеты (остекление + ГКЛ), кухня, серверная.
Высота потолков: 3-3,5 м.
Офис с качественной отделкой.
Панорамное остекление.
Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования: чиллер-фанкойл.
Парковочные места в подземном паркинге.
Готов к заезду.

Коммерческие условия:
Ставка аренды за 1 м² в год: 65 000 рублей, включая НДС и эксплуатационные расходы (OPEX).
Стоимость аренды в месяц: 2 172 083 рублей, включая НДС и эксплуатационные расходы (OPEX).
Коммунальные расходы оплачиваются отдельно.
Срок депозита - 3 месяца.
Предоставляется юридический адрес (ФНС №3).
Условия сделки обсуждаются на переговорах.