Id 138929
Москва, Зеленоград, Георгиевский проспект, д.33Ак3 / Продажа помещения 116 м2 (Общепит)
Зеленоград, Георгиевский проспект, 33А к 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.2 года
Доходность:9.84%
22 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 193 966 RUB)
116.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение под общепит (116 метров с антресольным этажом), расположенное в жилом доме в ЗелАО, ЖК "Жемчужина Зеленограда", по адресу: Георгиевский проспект, д. 33Ак3. В жилом комплексе проживает 8000 человек. Полностью сложившаяся инфраструктура, в непосредственной близости от объекта несколько остановок общественного транспорта.
Сложившееся стабильное торговое и бизнес соседство: Озон, WB, детские товары, центр Айкидо, "Верный".
Объект полностью оборудован под бар и продается со всем оборудованием. В помещении смонтирована трехслойная современная звукоизоляция; новая мебель, барная стойка, выполненная из массива ясеня, отлично оформленные два гостевых санузла и служебный туалет.
Оригинальный дизайн-проект, воплощенный профессионалами-строителями создает неповторимую атмосферную обстановку внутри бара. Число посадочных мест для посетителей -50. Конфигурация заведения выполнена в достаточно свободном стиле и дает возможность использовать готовое помещение для любых предприятий, связанных с сферой обслуживания ( кафе, ресторан, гастробар, Lounge зона, детское кафе , пекарня , спорт бар, компьютерный клуб и т.д)
Технические характеристики:
Площадь: 1 этаж - 90 м2, антресольный этаж - 26 м2,
Высота потолков 4 м 45 см,
Трехслойная звукоизоляция,
Отдельный вход,
3 санузла+2 мокрые точки,
Приточно-вытяжная вентиляция,
Выделенная электрическая мощность - 18 кВт (32 кВт по факту)
Арендатор - пивной бар
МАП - 185 000 р.
ГАП - 2 220 000 р.
Окупаемость 10 лет
Доходность 10%
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 22500000 руб.
Стоимость продажи за кв.м. - 193966 руб.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 116 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Коммерческие условия
Цена за все: 22 500 000 RUB
Окупаемость: 10.2 года
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: Зеленоград, Георгиевский проспект, 33А к 3
Близость метро: Пятницкое шоссе,Речной вокзал
Адрес:
Зеленоград, Георгиевский проспект, 33А к 3
Округ:
Близость метро:
Пятницкое шоссе,Речной вокзал
Общая площадь:
116 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
22 500 000 RUB
Окупаемость:
10.2 года
Доходность:
9.84%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта