+7 903 589-03-59
Id 139081
Москва, ЖК Саларьево парк корпус 27, ул. Малое Понизовье 10 - Продажа арендного бизнеса
Москва, ЖК Саларьево парк корпус 27, ул. Малое Понизовье 10
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
89 280 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 984 344 RUB)
90.7 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ул. Малое Понизовье 10 в ЖК "Саларьево парк". До метро Саларьево можно добраться за 4 минуты пешком. «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. К жилому кварталу примыкают две станции метро: «Саларьево» с одной стороны и «Филатов Луг» с другой. Поблизости Ульяновский парк и парк «Филатов Луг». До торговых центров «Саларис», «Рио», Metro Cash & Carry и «Леруа Мерлен» — пять минут на автомобиле.
Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 14ти этажного многоквартирного дома; Общая площадь помещения 90,7 кв.м. Первая линия домов, Витринное остекление, Рекламная вывеска.
Коммерческие условия:
Стоимость 89 280 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр 984 000 рублей
Арендатор супермаркет "ОЗОН", "Копирка" "Табак"
ДА на 10 лет, заключен в 2023 году
Текущий МАП 620 000 рублей, текущий ГАП 7 440 000 рублей
Окупаемость 12 лет
Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 90.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 89 280 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 620 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 440 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Саларьево парк корпус 27, ул. Малое Понизовье 10
Близость метро: Филатов Луг
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ЖК Саларьево парк корпус 27, ул. Малое Понизовье 10
Округ:
Близость метро:
Филатов Луг
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
90.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
89 280 000 RUB
Общий МАП: 620 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 440 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
ЖК «Рига Хиллс», к.1 - 77,1 м² - Продажа / ГАБ / Ozon и Здесь Аптека
77.1 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Большая Никитская ул., д 12 С2 - Продажа / 92,6 м²/ Торговое помещение
92.6 м2
Москва, Большая Никитская улица, 12с2
Павел
брокер объекта
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 105 кв.м.
105 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1
Павел
брокер объекта
Москва, улица Константина Федина, 3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 95 кв. м.
95 м2
Москва, улица Константина Федина, 3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 96,9 м² - Продажа / Помещение свободного назначения
96.9 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 94,9 м² - Продажа / Помещение свободного назначения
94.9 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 108,1 м² - Продажа / ПСН
108.1 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.5 / 81,8 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
81.8 м2
квартал № 168
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.4 / 81,4 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
81.4 м2
квартал № 168
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК 1-й Ленинградский корп.5) - 90.1м2/Продажа ПСН с НДС
90.1 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228к5