Москва, НАО, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1 / Продажа / Арендный бизнес / 106 кв.м

Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами, по адресу: Москва, НАО, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1, площадью 106 кв.м.

Ближайшая станция метро - Потапово, 2 минуты пешком. ЖК «Бунинские луга» — это современный густонаселенный район с плотной жилой застройкой, проект компании ПИК. Комплекс «Бунинские луга» - является одним из самых крупных проектов в Новой Москве. Общее количество квартир – 13 070, количество жителей по завершении строительства – около 32 500 чел. На плотном пешеходном трафике. Развитая инфраструктура района. Первый дом от метро.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 106 кв.м. Несколько отдельных входных групп. Высота потолков - 4 м. Эл.мощность - 28 кВт, можно увеличить.

Коммерческие условия:
Стоимость: 80 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 754 717 рублей.

Арендаторы: Горздрав, Буханка.
МАП: 650 000 рублей.
ГАП: 7 800 000 рублей.
Срок договоров: 11 месяцев с автопролонгацией.
Индексация: безусловная 5%
Окупаемость: 10,2 лет

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.