Id 139648

Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1 - 2 168, 2 кв. м. - Аренда отдельно стоящего здания

адрес ПОКА НЕ ПРЕДЛАГАТЬ - СОБ СКАЖЕТ КОГДА БУДЕТ ГОТОВО К СДАЧЕ - Москва, Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1

Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Лофт
Общепит

6 600 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 3 044 RUB)

2 168.2 м²

Qr код

В аренду предлагается новый эксклюзивный объект, расположенный на первой линии - Хорошевское шоссе д. 32, корп. 1. В шаговой доступности от станции метро "Беговая" – 3 мин / 240 метров по прямой. Крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой, наличие больших бизнес–центров, административных зданий и государственных учреждений - дает постоянный активный пешеходный трафик и высокую покупательскую активность.
Здание представляет собой уникальное качественно отреставрированное строение, стиль лофт, красивый красный кирпич, высокие потолки. Архитектурная особенность здания - панорамная стеклянная стена. Широкие эксплуатируемые балконы и собственный внутренний озелененный двор идеальны для размещения летних веранд.
Дефицит торговых помещений и площадей под общепит в данной локации на ряду с низкой конкурентной средой - делают объект идеальным для размещения предприятий торговли и общепита.

Торговое окружение:
ТЦ "На Беговой", в близлежащих домах расположены: кафе «Бистро», «Продукты 24», магазин цветов «Фрезия», салон красоты «Фиалка», зоомагазин «Марквет», кофе с собой «Жма к Кофе», аптека «ГОРЗДРАВ», магазин мяса «Мясоежка»,магазин табака «Вейп Шоп», салон оптики «Proff Оптика», фотопродукция «Coral Club» и ряд других небольших предприятий сферы услуг.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание общей площадью - 2 235 кв. м./ Площадь типового этажа -745 кв.м / Три этажа- 1-й, 2-й и Мансарда. небольшой технический подвал./ Стены- кирпич /Перекрытия - железобетон/ Все коммуникации новые.
14-ть отдельных входов, Открытая планировка (сетка колон), Витрины, Панорамная стена (полностью из стекла), Широкий эксплуатируемый балкон, Внутренний большой двор, Высокие потолки : 4.5м./ мансарда 3-5.5 м, Выделенная электрическая мощность: 700 кВт. , Приточно–вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка, возможность открытого огня. Состояние под чистовую отделку. Мокрые точки ,Центральные коммуникации, Парковка.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 6 600 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 3 043 рублей.