Шарикоподшипниковская улица, 13С23 - 7 285 м² - Аренда / Помещение свободного назначения (ПСН)

В аренду предлагается помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый район, Шарикоподшипниковская улица, 13С23. В шаговой доступности станции метро: Дубровка – 13 мин., Угрешская – 11 мин. Удобная транспортная доступность. Близость транспортных магистралей: ТТК, Волгоградский проспект и др.

Торговое окружение:
Рядом расположены ночной клуб «АРМА», кафе «Бургерная Шарик», терминал «Сбербанк России», школа танцев «Группа поддержки Dynamic Ladies», барбершоп «Fresh».
Якорные арендаторы на территории: картинг «ФорзаЦентр», баскетбольный центр «Территория мяча», сквош – клуб «Москва», автосервис «Центр Мотор», event – площадка MAIN STAGE (Главная Сцена) и др.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 7285,8 м², Отдельно стоящее здание; 1 этаж в производственном блоке и 2 этажа в АБК. Витринные окна по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков – 11,5 м. Мокрая точка. Электрическая мощность: 1,5 МВт. Температурный режим: холодный. Помещение находится на огороженной территории. Перекрытия из мелкоразмерных ж/б плит, светоаэрациональный фонарь с одинарным остеклением, кровля мягкая рубероидная с внутренними водостоками. Требуется ремонт. Стены корпуса сделаны из силикатного кирпича, остекление фасада требует ремонта. Круглосуточная охрана территории.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 3 035 750 рублей (с НДС) в месяц.
Ставка за 1 м²: 417 рублей (с НДС) в месяц.
Ставка за 1 м²: 5 000 рублей (с НДС) в год.
Форма договора: Прямой долгосрочный договор аренды.
Арендные каникулы, скидки и индивидуальные улучшения – обсуждаются.