Москва, ВАО, Щербаковская 35 / 180 кв. м. / Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа Готового Арендного Бизнеса, по адресу: Москва, ВАО, улица Щербаковская, д. 35. Ближайшая станция метро Семёновская расположена в 700 метрах. Помещение расположено на первой фасадной линии Щербаковской улицы в густонаселенном спальном районе «Соколиная гора». Высокий пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал. Плотная жилая застройка, сложившаяся торговая и транспортная инфраструктура. Рядом расположены бизнес и торговые центры.

Арендатор: Цимлянские вина - одно из крупнейших винодельческих предприятий полного цикла производства в России. С 1786 года на севере Ростовской области выращивают более 20 сортов винограда, перерабатывают и выпускают тихие и игристые вина. Планировка по запросу.

Технические характеристики: торговое помещение в двух уровнях в 9-ти этажном жилом доме, общей площадью 180 м2, оба помещения равные по площади, отдельный вход с фасада, электрическая мощность 17кВт. Центральные коммуникации. высота потолков 1 этаж - 4,51 м, подвал - 2,33 м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 50 000 000 рублей
Стоимость за кв. м. -277 700 рублей
МАП - 330 000 рублей, ГАП - 3 960 000 рублей
ДДА сроком 5 лет, Индексация 5%