Москва, ул. Тушинская дом 24с15 - Продажа Арендного бизнеса (пиццерия)

Предлагается в продажу торговое с арендатором: пицца & паста Pizzetta.
МАП 450 000 рублей.
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11% годовых

Адрес: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская д. 24, стр. 15. Ближайшие станции м. Тушинская – менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 16 мин. пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В двух минутах автобусная остановка. Густонасёленный жилой район, развитая инфраструктура. Интенсивный пешеходный трафик. Активное торговое окружение.

Торговое окружение:
ТЦ Праздник, Цветочный ряд, кафе: KFC, Beer& Beard Bar, Хайек-донер, ШеFF накормит, Чайхана, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, СК "Красный Октябрь", медцентр ВитроКлиник.

Технические характеристики:
Общая площадь 58,6 м², 1-ый этаж отдельно-стоящего здания. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление; Открытая (свободная) планировка. Все городские инженерные коммуникации. В помещении возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3 метра. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование – ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 48 600 000 руб.
Стоимость за 1 кв метр - 829 351 руб.
Арендатор: пицца & паста Pizzetta (МАП 450 000 рублей, ГАП 5 400 000 рублей, ДДА от 01.04.2024 г. на 3 года)
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11% годовых
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН, УСН).
ЗУ в собственности (долевое участие).