+7 903 589-03-59
Id 163580
Тюменский проезд, 3к5 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 110.9 кв. м.
Москва, Тюменский проезд, 3к5
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 14.2 лет
Доходность:7.06%
46 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 414 788 RUB)
110.9 м2
Qr код
Предлагается в продажу ГАБ (готовый арендный бизнес) в ЖК бизнес-класса, по адресу: г. Москва, ВАО, Тюменский проезд, 3к5. В ЖК 11 корпусов. Метро Бульвар Рокоссовского в 2х минутах пешком (200 м.) В радиусе 10-15 минут ходьбы работают: общеобразовательная школа, детский сад, Ледовый дворец «Локомотив», «Сапсан Арена». Якорные арендаторы в ЖК : Перекрёсток, ВинЛаб, Wildberries, Озон и другие.
Технические характеристики:
Общая площадь 110.9 кв.м. 1-й этаж стилобатной части жилого дома.
Помещение на перекрёстке, витринное остекление.
Высота потолка 4.5 м. Место для размещения вывески.
Эл. мощность 22 кВт. Все центральные коммуникации. Вытяжка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 46.000.000 рублей.
Стоимость кв.м: 414 788 рублей.
МАП: 272.000 рублей
ГАП: 3.264.000 рублей
Окупаемость: 14 лет
Арендаторы: WB + Кафе.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 110.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 22 кВт
Высота потолков: 4.5 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 46 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 272 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 264 000 RUB
Окупаемость: 14.2 лет
Доходность: 7.06%
Расположение
Адрес: Москва, Тюменский проезд, 3к5
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: Метро Бульвар Рокоссовского в 2х минутах пешком
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Тюменский проезд, 3к5
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
Метро Бульвар Рокоссовского в 2х минутах пешком
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
110.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
22 кВт
Высота потолков:
4.5 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
46 000 000 RUB
Общий МАП: 272 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 264 000
Окупаемость:
14.2 лет
Доходность:
7.06%
Планировка
+7 903 589-03-59
kdk@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитрий программист
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 105 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
105 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1 / Продажа / Арендный бизнес / 106 кв.м
106 м2
Москва, ул. Александры Монаховой, 85к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 130.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
130.8 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 109.7м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
109.7 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 109.9м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
109.9 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 95.3м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
95.3 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Субботина Анна
брокер объекта
Мичуринский проспект, 56 - 95,3 м² - Продажа / ПСН
95.3 м2
Москва, Мичуринский проспект, 56
Лев
брокер объекта
Варсонофьевский переулок 8с1 - 92.6 м2 / Продажа помещения свободного назначения
92.6 м2
Москва, Варсонофьевский переулок, 8с1
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 107,6 кв.м. / Продажа ПСН
107.6 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 122,2 кв.м. / Продажа ПСН
122 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1