+7 495 504-10-59
Id 140603
г. Москва, ул. Льва Яшина, 9 - 98.7м2/Продажа ГАБ / Компьютерный клуб
Москва, ул. Льва Яшина, 9
Арендный бизнес
Торговая
Офис
Окупаемость: 11.9 года
Доходность:8.39%
25 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 260 385 RUB)
98.7 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК "Некрасовка парк")
Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Густонаселённый массив. Первая линия.
Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.
Возможности:
На данное помещение была получена алко-лицензия.
Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.
Технические характеристики:
Общая площадь: 98,7 м2, отдельная входная группа с пандусом со стороны двора.
Назначение: свободное, 2СУ + душевая.
Отделка: за выездом арендатора, высота потолков: 2.8 м.
Окна во двор и на улицу. Место для рекламной вывески, большие рекламные возможности.
Выделенная мощность: 24 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 25 700 000 рублей.
Стоимость за м2: 260 385 рублей.
Арендатор: Компьютерный клуб, КДА, 11 мес., безусловная индексация 10%
МАП 180 000 руб. + КУ
ГАП: 2 160 000 руб.
Продажа по ДКП (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Офис
Общая площадь: 98.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 24
Высота потолков: 2,8
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 25 700 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 11.9 года
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Льва Яшина, 9
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Адрес:
Москва, ул. Льва Яшина, 9
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Общая площадь:
98.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Офис
Электрическая мощность:
24
Высота потолков:
2,8
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
25 700 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
11.9 года
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул