Id 141451

Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1 - 366, 6 кв. м. - Аренда / Торговое помещение / Общепит

адрес ПОКА НЕ ПРЕДЛАГАТЬ - СОБ СКАЖЕТ КОГДА БУДЕТ ГОТОВО К СДАЧЕ - Москва, Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1

Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Лофт
Общепит

800 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 2 182 RUB)

366.6 м²

Qr код

Предлагается в аренду новый эксклюзивный объект, расположенный на 1-ой линии - Хорошевское шоссе д. 32, корп. 1. В шаговой доступности от станции метро "Беговая" – 3 мин / 240 метров по прямой. Крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой, наличие больших бизнес–центров, административных зданий и государственных учреждений - дает постоянный активный пешеходный трафик и высокую покупательскую активность.
Здание представляет собой уникальное качественно отреставрированное строение, стиль лофт, красивый красный кирпич, высокие потолки. Архитектурная особенность здания - панорамная стеклянная стена. Широкие эксплуатируемые балконы и собственный внутренний озелененный двор идеальны для размещения летних веранд.
Дефицит торговых помещений и площадей под общепит в данной локации на ряду с низкой конкурентной средой - делают объект идеальным для размещения предприятий торговли и общепита.

Торговое окружение:
ТЦ "На Беговой", в близлежащих домах расположены: кафе «Бистро», «Продукты 24», магазин цветов «Фрезия», салон красоты «Фиалка», зоомагазин «Марквет», кофе с собой «Жма к Кофе», аптека «ГОРЗДРАВ», магазин мяса «Мясоежка»,магазин табака «Вейп Шоп», салон оптики «Proff Оптика», фотопродукция «Coral Club» и ряд других небольших предприятий сферы услуг.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание. Блок расположен на 1-ом этаже с собственной летней террасой площадь помещения – 366,6 кв. м., 2-а отдельных входа на круглогодичную веранду площадью 150 кв. м., Открытая планировка (сетка колон), 10 больших окон, Высокие потолки – 4,5 м. Выделенная электрическая мощность: 70–100 кВт. (возможно увеличение) Приточно–вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка, возможность открытого огня. Состояние под чистовую отделку. Мокрые точки Центральные коммуникации.

Характеристики здания: отдельно стоящее здание общей площадью - 2 235 кв. м./ Площадь типового этажа -745 кв. м / Три этажа- 1-й, 2-й и Мансарда. небольшой технический подвал. / Стены кирпич /Перекрытия - железобетон / Все коммуникации новые.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1-ый год: 800 000 рублей в месяц, 2-ой год: 1 000 000 рублей в месяц,
далее индексация в коммерческих условиях.
Ставка за 1 кв. м. – 2 183 рубля в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 26 196 рублей в год.
Прямой долгосрочный договор аренды.
Вид налогообложения - УСН