Id 141453

Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1 - 460 кв. м. - Аренда / Торговое помещение / Общепит

адрес ПОКА НЕ ПРЕДЛАГАТЬ - СОБ СКАЖЕТ КОГДА БУДЕТ ГОТОВО К СДАЧЕ - Москва, Хорошевское шоссе, д. 32, корп. 1

Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Лофт
Общепит

750 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 1 630 RUB)

460.0 м²

Qr код

Предлагается в аренду новый эксклюзивный объект, расположенный на 1-ой линии - Хорошевское шоссе д. 32, корп. 1. В шаговой доступности от станции метро "Беговая" – 3 мин / 240 метров по прямой. Крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой, наличие больших бизнес–центров, административных зданий и государственных учреждений - дает постоянный активный пешеходный трафик и высокую покупательскую активность.
Здание представляет собой уникальное качественно отреставрированное строение, стиль лофт, красивый красный кирпич, высокие потолки. Архитектурная особенность здания - панорамная стеклянная стена. Широкие эксплуатируемые балконы и собственный внутренний озелененный двор идеальны для размещения летних веранд.
Дефицит торговых помещений и площадей под общепит в данной локации на ряду с низкой конкурентной средой - делают объект идеальным для размещения предприятий торговли и общепита.

Торговое окружение:
ТЦ "На Беговой", в близлежащих домах расположены: кафе «Бистро», «Продукты 24», магазин цветов «Фрезия», салон красоты «Фиалка», зоомагазин «Марквет», кофе с собой «Жма к Кофе», аптека «ГОРЗДРАВ», магазин мяса «Мясоежка»,магазин табака «Вейп Шоп», салон оптики «Proff Оптика», фотопродукция «Coral Club» и ряд других небольших предприятий сферы услуг.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание. Помещение расположено на 1-ом этаже, площадь веранды (блок №3) – 460 кв. м. + (летняя веранда площадью – 300кв. м.) 2-а отдельных входа. Открытая планировка (сетка колон), 10 больших окон, Высокие потолки – 4,5 м. Выделенная электрическая мощность: 70 – 100 кВт. (возможно увеличение). Приточно–вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка, возможность открытого огня. Состояние под чистовую отделку. Мокрые точки. Центральные коммуникации.
Характеристики здания: отдельно стоящее здание общей площадью - 2 235 кв. м./ Площадь типового этажа - 745 кв. м / Три этажа: 1-й, 2-й и Мансарда. Небольшой технический подвал. / Стены кирпич /Перекрытия - железобетон / Все коммуникации новые.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1-ый год: 750 000 рублей в месяц, 2-ой год: 950 000 рублей в месяц,
далее индексация в коммерческих условиях.
Ставка за 1 кв. м. – 2 066 рубля в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 24 792 рубля в год.
Прямой долгосрочный договор аренды.
Вид налогообложения - УСН.