ул. Грузинский Вал, 28/45 - 19,8 м² - Аренда / Помещение свободного назначения (ПСН)

Аренда помещения свободного назначения в пешей доступности от метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Грузинский Вал, 28/45. В пешей доступности станции метро: Белорусская – 2 мин., Маяковская – 12 мин., Менделеевская – 17 мин. Первая линия. Локация Белорусской площади – район высокой деловой и торговой активности: рядом расположен БЦ «Мономах». Объект отличается сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобное расположение между Садовым и Третьим Транспортным Кольцом, непосредственная близость улицы 1-я Тверская – Ямская и Ленинградского проспекта. Отличная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение:
Рядом расположены комиссионный магазин Залог Успеха, кафе Теремок, магазин табака и курительных принадлежностей Табак Напитки 24, аптека Ригла, магазин продуктов Халяль маркет, кафе быстрого питания Burger Heroes, ломбард Победа, массажный салон My body line, ювелирный магазин Самоцветы, кофейня Boss Doner, ресторан #Farш, салон бровей и ресниц / тату – салон Lion Tattoo Studio, бар Bad Bro Bar, салон оптики Линзмастер.

Технические характеристики:
6-ти этажный жилой дом. Общая площадь помещения – 19,8 м², 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков - 3, 55 м. Электрическая мощность – 10 кВт. Мокрая точка. Центральные коммуникации. Приточно–вытяжная вентиляция. Кондиционирование: сплит – системы. Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения. Место для размещения вывески на фасаде. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 525 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м² – 26 515 рублей в месяц.
Ставка за 1 м² – 318 182 рублей в год.
Вид налогообложения – УСН.