Id 141899

Холодильный пер., 3 строение 4 Площадью 96.8 м2 Продажа офисного помещения в Лофт квартале Рябовской Мануфактуры

адрес Москва, Холодильный пер., 3 строение 4

Арендный бизнес
Лофт
Офис

Окупаемость: 11.1 года

Доходность:9.02%

35 816 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 370 000 RUB)

96.8 м²

Qr код

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 стр 4 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса. Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
расположен на 2 этаж строение 4
Офисное помещение, площадью 96.8 м2
Высота потолка 5 м2.
Выполнена дизайнерская отделка в стиле арендатора;
Стильная, благоустроенная территория;
свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Профессиональная управляющая компания,
централизованные системы кондиционирования.

Коммерческие условия:
Стоимость: 35 816 000 рублей УСН
Стоимость 1 м2 370 000 рублей
МАП: 271 050 руб.
ГАП: 3 252 600
Арендатор: торговая компания
Можно использовать как арендный бизнес – для получения стабильного пассивного дохода, так и для своей компании;
Условия сделки обсуждаются на переговорах.