Холодильный пер., 3 -60.1 кв.м Продажа офисного помещения в Товарищество Рябовской Мануфактуры

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.
Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы.
Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
2 этаж
Офисное помещение, площадью 83м2
Высота потолка 4,5 м2.
Можно использовать как арендный бизнес – для получения стабильного пассивного дохода, так и для своей компании;
Выполнена дизайнерская отделка в стиле арендатора;
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.

Коммерческие условия:
Стоимость: 19 232 000 рублей УСН
Стоимость квадратного метра 320 000 рублей
МАП: 151 450 руб.
Арендатор: массажный салон и студия йоги.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.