г. Москва, СВАО, Сущевский Вал, 43 / 390 м2 / Аренда помещения под общепит

В аренду предлагается помещение свободного назначения в комплексе на территории бывшей чулочно-носочной фабрики имени Ногина. Расположенная в центре промышленного района Фабрика сохранила свой фасад и сегодня остается местом притяжения для бизнеса, досуга и творчества. Помещение расположено со стороны улицы 1-й Ямской, на первой линии, идеально подходящее для размещения кафе или ресторана. «Фабрика Ногина» расположена на внешней стороне главной транспортной артерии Москвы — Третьем транспортном кольце и имеет высокую транспортную и пешеходную доступность. Фабрика выходит к двум крупным магистралям города — проспекту Мира и Бутырской улице, переходящей в Дмитровское шоссе. А также находится в 400 метрах от станции метро «Марьина роща», что делает её максимально доступной для пешеходов. Помещение за выездом ресторана.

Технические параметры:
Площадь 390 кв. м, 1 этаж, 2 отдельных входа в помещение для клиентов с внешнего фасада здания и с внутренней территории для погрузо-разгрузочных работ.
Круглосуточный режим работы. Множество окон по фасаду здания. Возможность организации летней веранды вдоль фасада. Размещение вывески на фасаде.
Помещение оборудовано отдельной вытяжкой, выведенной выше козырька здания. Выделенная электрическая мощность — 30 КВт, напряжение — 380, 3 фазы. Возможно увеличение до 200 КВт.
Пожарная сигнализация и оповещение. Центральные системы водоснабжения и канализации.

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка: 25 000 рублей с НДС, включая эксплуатационные расходы.
Стоимость аренды в месяц: 812 500 рублей.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.