Москва, НАО, пос. Десеновское, ЖК Новые Ватутинки, д.9/1.к.2 - аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первом этаже в новом ЖК "Новые Ватутинки" по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, к. 9/1.2. Помещение находится на первой линии, отдельный вход. 3 станции метро (Бунинская аллея, Коммунарка, Ольховая) в 15 минутах езды. Плотный жилой массив микрорайона Новые Ватутинки Центральный. Сдача дома в 1 квартале 2024 года.
Помещение идеально подойдет под аптеку, магазин, кофейню, салон красоты и т.п.

Технические характеристики:
Площадь - 74,8 м2.
Первый этаж.
Первая линия домов
Отдельный вход
Витринное остекление.
Зальная планировка.
Без отделки (бетон)
Все коммуникации;
Высота потолков 3,8 метра;
Выделенная электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение);
Место под вывеску на фасаде;
Наземная парковка без ограничений по автотранспорту

Коммерческие параметры:
Месячная арендная ставка: 200 000 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц: 2 674 рубля;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
Страховой депозит 1 месяц;
Форма собственности -ИП (УСН).
Арендные каникулы на время ремонта (срок обговаривается индивидуально)