ул. Арбат, 38/1с2 - 83 м2 - Аренда / Помещение свободного назначения

В аренду предлагается помещение свободного назначения в самом сердце Москвы по адресу: г. Москва, ЦАО, район Арбат, ул. Арбат, 38/1с2. Ближайшие станции метро: Смоленская - 4 мин. пешком, Арбатская - 12 мин. пешком. Первая линия домов. Густонаселенный район с плотной жилой застройкой. Хорошая проходимость. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая и уже сложившаяся инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Вип васаби, Чебуречная СССР, ювелирный дисконт Золото, супермаркет Мираторг, кафе быстрого питания Стейк & Бургер Мираторг, ресторан Венеция, The Бык, художественный салон Арбатские художники, антикварный магазин АнтикварЪ, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, ломбард 38.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома с внутренним двором. Общая площадь - 83 м2. Отдельный вход. Окна (открывающееся) - 3 шт. спереди помещения + стеклянная дверь, и 3 сзади. Высота потолков - 2,8 м. Стены 60 см глубина. Очень теплое помещение зимой и комфортное летом. Центральное отопление. Собственная система вентиляции (вытяжка / приточка с подогревом). Новый ремонт. Хорошее освещение. Большое количество розеток по всему помещению. 7 мокрых точек. Электрическая мощность - 25 кВт. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде и окнах. На прилегающей территории расположена выделенная парковка.

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц - 750 000 рублей.
Ставка за м2 в месяц - 9 036 рублей.
Ставка за м2 в год - 108 434 рублей.
Форма договора: Прямой долгосрочный договор аренды.
Коммунальные услуги примерно 7-8 тысяч рублей в месяц + электричество.