Id 143458

Мо, Солнечногорск, ул. Баранова, дом 1/Продажа помещения свободного назначения

адрес Мо, Солнечногорск, ул. Баранова, дом 1

Торговая

55 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 85 537 RUB)

площадь 643.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение в панельном 5-ти этажном жилом доме 1970 года постройки, по адресу: Московская область, Солнечногорск, ул. Баранова, дом 1
Густонаселенный жилой массив, транспортная доступность, свободный заезд, парковка, подъезд автотранспорта под разгрузку прямо к дверям помещения, дефицит магазинов и услуг для жилого сектора, шаговая доступность до Ж/Д станция Подсолнечная и Автостанции. Топовая локация с хорошим трафиком.
Торговое окружение: Дикси, Fix Price, Океан, Мир ткани, Столплит, Мебель, Рестораны, Городской рынок, Кинотеатр.

Технические характеристики:
Общей площадью 643 м2, 1й этаж Жилого дома, три отдельных входа на первую линию, вход без порога и лестниц с асфальта в помещение, высота потолков 3,5м, назначение: Свободное / Торговое, помещение с ремонтом и мебелью (ранее был банк), электричество отдельная линия от ТП, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение, оружейная комната, сейфовая комната, инкасаторская. Парковка через дорогу у помещения, торговое место под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 55 000 000 рублей (цена первого этапа продаж до согласования арендной ставки с арендаторами).
Стоимость за м2: 85 500 рублей
Отсутствие нежилых помещений в данной локации, как в аренду так и в продажу позволяет собственику вести переговоры с арендаторами по нормальной рыночной ставке, сейчас идут переговоры и одобрения помещений у арендаторов.
Прогнозный арендный поток МАП 800 000 руб. ;
Окупаемость проекта 5,7 лет без учета индексации.
Варианты деления на отдельные помещения указаны на тех.планах БТИ.
Собственник: физическое лицо

Технические характеристики

Тип здания: Торговая

Общая площадь: 643  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 5

Коммерческие условия

Цена за все: 55 000 000 RUB

карта

Расположение

Адрес: Мо, Солнечногорск, ул. Баранова, дом 1

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Ховрино

Адрес:

Мо, Солнечногорск, ул. Баранова, дом 1

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Ховрино

карта

Общая площадь:

643  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

5

Тип:

Торговая

Цена за все:

55 000 000 RUB

Никифоров Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты