+7 903 589-03-59
Id 149441
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа готового арендного бизнеса / Магнолия
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 171 600 RUB)
699.3 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором - супермаркет Магнолия (режим работы 24 часа), по адресу: Ленинградский проспект, д. 78к1. САО, р-н Аэропорт. Ближайшее метро Сокол в 200 метрах. Густонаселённый жилой массив со сложившимся торговым окружением. Рядом торговый центр, множество ВУЗов, концертный зал VK Stadium. Устойчивый пешеходный и сквозной автомобильный трафик. В пешей доступности Парк Покровское-Стрешнево.
Торговое окружение: отделения банков, винотеки, настольные игры, кофейни, кофейни, аптеки, пиццерия.
Технические параметры
1-ый этаж 9-этажного жилого дома. Общая площадь: 699,3 м² (1-ый этаж: 455,3 м²; подвал: 254 м²). 2 отдельных входа, зона разгрузки, большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, все коммуникации городские, высота потолков: 3,3 м.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 120 000 000 руб.
Цена за 1 м²: 193 050 руб.
МАП = 1 000 000 руб. (супермаркет Магнолия, (ДДА на 10 лет до 31.07.2034г).
ГАП = 12 000 000 руб.
Форма сделки: ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 699.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 3.3 м
Высота потолков: 45 кВт
Парковка: во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО (УСН)
Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 200 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Сокол
Транспортная доступность: метро Сокол в 200 метрах
Окружение
Торговое окружение: отделения банков, винотеки, настольные игры, кофейни, кофейни, аптеки, пиццерия
Адрес:
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Сокол
Транспортная доступность:
метро Сокол в 200 метрах
Торговое окружение:
отделения банков, винотеки, настольные игры, кофейни, кофейни, аптеки, пиццерия
Общая площадь:
699.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
3.3 м
Высота потолков:
45 кВт
Парковка:
во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО (УСН)
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 200 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Москва, Окружной проезд д. 16 - 625,14 кв. м. - Продажа ПСН
625 м2
Москва, Окружной проезд, 16
Александр Невский
брокер объекта
Дегтярный пер, д 5 стр 2 - 734.8 м² - Продажа представительского особняка
734.8 м2
Москва, Дегтярный пер, д 5 стр 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 9-я Парковая ул., 33/ 577.2 м²./ Продажа ГАБ.
577 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 33
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Верхне-Пролетарская, 27Б - 770 кв. м. - Продажа / ПСН / ОСЗ
770 м2
Одинцово, Верхне-Пролетарская улица, 27Б
Инна Васильева
брокер объекта
Малый Власьевский переулок, 4с1 - 704.7 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Особняк
704.7 м2
Москва, Малый Власьевский переулок, 4с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Бойцовая, 8 - 746 кв. м - продажа ГАБ с Дикси
746 м2
Москва, Бойцовая улица, 8
Павел
брокер объекта
Москва, Дмитровский проезд, 4А / Продажа / Здание / 766 кв.м.
765.7 м2
Москва, Дмитровский проезд, 4А
Инна Васильева
брокер объекта
Лефортовский переулок, 12/50с2 - 703.4 кв. м. - Продажа / ОСЗ /ПСН
703.4 м2
Москва, Лефортовский переулок, 12/50с2
Наталья
брокер объекта
г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, 10 / 621 кв.м. / Арендный бизнес
621 м2
Химки, Центральная улица, 10
Виталий
брокер объекта
Щёлково, Центральная улица, 16к1 - 630 кв. м. - Продажа / ПСН
630 м2
Щёлково, Центральная улица, 16к1