+7 495 504-10-59
Id 149441
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа готового арендного бизнеса / Магнолия
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность:10.91%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 171 600 RUB)
699.3 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором - супермаркет Магнолия (режим работы 24 часа), по адресу: Ленинградский проспект, д. 78к1. САО, р-н Аэропорт. Ближайшее метро Сокол в 200 метрах. Первая линия, сложившееся торговое окружение. Рядом торговый центр, множество ВУЗов, концертный зал VK Stadium. Густонаселённый жилой массив. Устойчивый пешеходный и сквозной автомобильный трафик. Парк Покровское-Стрешнево в пешей доступности. Торговое окружение: отделения банков, винотеки, настольные игры, кофейни, кофейни, аптеки, пиццерия.
Технические параметры
1-ый этаж 9-этажного жилого дома. Общая площадь: 699,3 м² (1-ый этаж: 455,3 м²; подвал: 254 м²). 2 отдельных входа, зона разгрузки большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, оснащено необходимыми коммуникациями, высота потолков: 3,3 метра, получена алколицензия. Дом не входит в программу реновации.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 120 000 000 руб.
Цена за 1 м²: 193 050 руб.
МАП = 1 100 000 руб. (супермаркет "Магнолия", (ДДА на 10 лет до 31.07.2034г).
ГАП = 13 200 000 руб.
Форма сделки: ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 699.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 3.3 м
Высота потолков: 45 кВт
Парковка: во дворе
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО (УСН)
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 200 000 RUB
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 10.91%
Расположение
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Сокол
Транспортная доступность: метро Сокол в 200 метрах
Окружение
Торговое окружение: отделения банков, винотеки, настольные игры, кофейни, кофейни, аптеки, пиццерия
Адрес:
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Сокол
Транспортная доступность:
метро Сокол в 200 метрах
Торговое окружение:
отделения банков, винотеки, настольные игры, кофейни, кофейни, аптеки, пиццерия
Общая площадь:
699.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
3.3 м
Высота потолков:
45 кВт
Парковка:
во дворе
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО (УСН)
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 200 000
Окупаемость:
9.2 лет
Доходность:
10.91%
Планировка
+7 495 504-10-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 593.6 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
593.6 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр