Складочная улица, 2 - 85,1 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

В аренду предлагается помещение свободного назначения в ЖК «Шереметьевский» рядом с ТТК по адресу: г. Москва, район Марьина Роща, СВАО, Складочная улица, 2. В пешей доступности находятся: ТПУ «Савеловская» - 10 минут пешком метро, БКЛ, МЦД (D1) и Савеловский вокзал, м. Дмитровская и МЦД (D2) – 18 мин. пешком. Первая линия домов. Помещение расположено на основном пешеходном трафике к м. Савеловская. Жилой комплекс комфорт - класса «Шереметьевский» — это комплекс из 15 корпусов с переменной высотой от 11 до 14 этажей, 3 000 квартир. ЖК достроен и заселен. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение ЖК в СВАО обеспечивает прямой подъезд с ТТК, Бутырской ул., Шереметьевской улицы. Развитая инфраструктура района. Прекрасная визуализация объекта и отличные рекламные возможности.

Торговое окружение:
Рядом расположены пункт выдачи Ozon, кофейня Winners, алкомаркет SimpleWine, супермаркет ВкусВилл, салон красоты Betone Woman, аптека Ригла, пекарня Буханка, пиццерия, деловой кластер Станколит, БЦ и ЖК Савеловский сити, БЦ Двинцев, Хлебзавод №9. Перспективная застройка в 5 мин. ходьбы: БЦ Stone Савеловский (А+), ЖК Pride (Премиум).

Технические характеристики:
Угловое помещение в торце дома. Общая площадь – 85,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 4,2 м. Электрическая мощность – 25 кВт. Современные инженерные коммуникации. Состояние – shell & core. Место под рекламу с 3-х сторон дома. Перед помещением размещена гостевая парковка.

Помещение подходит под любой вид деятельности: аптека, стоматология, медицинские анализы, мини маркет, пиццерия, гастробар, кофейня, цветочный салон, химчистка, салон оптики.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 240 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 2 820 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 33 840 рублей в год.
Форма договора: Прямой долгосрочный договор аренды.
Вид налогообложения – УСН.