Id 144322

МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33 – 212 м² | Продажа арендного бизнеса – Ярче!

адрес МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33

Арендный бизнес

Окупаемость: 9.5 года

Доходность:10.53%

52 200 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 246 459 RUB)

площадь 211.8 м2

QR код Qr код

Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Ближайшие станции метро: Некрасовка – 10-15 мин. транспортом, Новокосино – 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в начале торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Торговое соседство: супермаркет Пятёрочка, ВкусВилл, Ригла, Строительный двор, НЕ ДЫМ

Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 42 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию – 2-й квартал 2024 г. Застройщик – Самолёт.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 211.8 м²
Стоимость: 52 200 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 246 459 рублей.
УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН. Собственник – физ. лицо.

Экономические показатели:
МАП 458 000, ГАП 5 496 000 рублей
Окупаемость 9,5 лет (без учета индексации), доходность 10,5 % (без учета индексации).
Арендаторы: Ярче! – ДДА на 10 лет, безусловная индексация 4%.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 211.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 22

Коммерческие условия

Цена за все: 52 200 000 RUB

Окупаемость: 9.5 года

Доходность: 10.53%

карта

Расположение

Адрес: МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Некрасовка,Новокосино

Адрес:

МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Некрасовка,Новокосино

карта

Общая площадь:

211.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

22

Тип:

Арендный бизнес

Цена за все:

52 200 000 RUB

Окупаемость:

9.5 года

Доходность:

10.53%

Планировка

Сергей Моисеенко

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты