Id 144322
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33 – 212 м² | Продажа арендного бизнеса – Ярче!
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
60 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 285 647 RUB)
211.8 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Ближайшие станции метро: Некрасовка – 10-15 мин. транспортом, Новокосино – 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в начале торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Торговое соседство: супермаркет Пятёрочка, ВкусВилл, Ригла, Строительный двор, НЕ ДЫМ
Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 42 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию – 3-й квартал 2024 г. Квартиры в ЖК продаются с отделкой. Застройщик – Самолёт.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 211.8 м²
Стоимость: 57 700 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 272 427 рублей.
УСН. Переуступка ДДУ. Собственник – физ. лицо.
Экономические показатели:
МАП 458 000, ГАП 5 496 000 рублей
Окупаемость 10,5 лет (без учета индексации), доходность 9,5 % (без учета индексации).
Арендаторы: Ярче! – ДДА на 10 лет, безусловная индексация 4%.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 211.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Коммерческие условия
Цена за все: 60 500 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка,Новокосино
Адрес:
МО, Балашиха, ЖК Новоград Павлино, к.33
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка,Новокосино
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
211.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
60 500 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта