мкр. Тропарево Парк, к2.4 - 92 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

В аренду предлагается торговое помещение в ЖК бизнес-класса «Тропарево Парк» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Мосрентген, мк. Тропарево Парк, к2.4. Ближайшие станции метро: Румянцево – 10 мин. пешком, Саларьево – 7 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. «Тропарево Парк» - жилой комплекс апартаментов бизнес-класса из 7 корпусов высотой от 16 до 23 этажей рядом с Тропаревским лесопарком. Это первый проект группы «Самолет» на Ленинском проспекте. Здесь сочетаются комфорт городской жизни, высокие технологии и красота природы. Помещение расположено на основном пешеходном и автомобильном трафике (street retail/стрит ритейл) – на въезде в ЖК (вечерний трафик целевой для покупок и услуг). В двух шагах и прямой видимости крупный бизнес-центр класса А с парковкой на 1500 машин – в рабочее время дополнительный трафик из БЦ и ЖК, в вечернее из ЖК.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Софимарсо, рыбный магазин Ультра Фиш, магазин товаров для отдыха и туризма, книжный магазин Миа, пункт выдачи Ozon, магазин кулинарии Милти, магазин спецодежды Легснаб.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 92 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 13 кВт. Отдельная вытяжка, не связанная с вытяжкой квартир. Парковка. Выдача ключей от помещения в конце июня 2024г

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 300 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 3 260 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 39 131 рублей в год.
Форма договора: Прямой долгосрочный договор аренды.
Включая эксплуатационные расходы; УСН.