Сокольническая площадь, д. 9 – 195 кв.м – Аренда / Торговое помещение

Аренда торгового помещения в ТЦ Зенит, по адресу: Москва, Сокольническая площадь, д. 9, ВАО, район Сокольники.
Ближайшая станция метро Сокольники, Сокольники (БКЛ) 1 минута пешком. Сверхнтенсивный пешеходный трафик (особенно утренний и вечерний, в часы пик от метро и к парку), а также автомобильный трафик по ул. Стромынка. Рядом остановки общественного транспорта. Пешая доступность от парка Сокольники.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 195 кв.м; 2 этаж, ТЦ Зенит, стилобатная часть 16-этажного жилого дома. Отдельный вход из торговой зоны + дополнительный пожарный вход со двора. Торговый зал открытой планировки, с подсобными и техническими помещениями. Потолки 3.8 м, Помещение с ремонтом и отделкой, за выездом арендатора, все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 15 кВт.
Торговое окружение: ТЦ Зенит с крупными сетевыми арендаторами (Amazing Red, спотривные товары, Велосипеды, магазин творчества Красный карандаш, Сбербанк, Дикси, аптека, цветы и др.). Рядом расположены ТЦ Престиж-М, различные кафе-ресотраны.
Предпочтительный вид деятельности - торговля, спортивная направленность. Рассмотрим другие виды деятельности. Время работы магазина Зенит с 10 до 21 часа. Круглосуточный доступ Невозможен.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 350 000 руб. УСН.
Ставка за 1 кв.м в год - 21 538 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц - 1 795 руб.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда.