Id 144866
Москва, 1-я Новокузьминская, ул. д.21, корп.2/Продажа помещения свободного назначения с арендатором Дары Вкуса
г. Москва, 1-я Новокузьминская, ул. д.21, корп.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
39 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 636 364 RUB)
24.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 24.2 м2. с арендатором. Объект расположен на 1 этаже, во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: г. Москва, 1-я Новокузьминская ул. д. 21, корп. 2, ЮВАО.
Помещение находится в 80 метрах от станции метро "Рязанский проспект" - менее 1 минуты пешком, в густонаселенном районе Москвы со сложившейся инфраструктурой. Интенсивный пешеходный трафик, плотный жилой массив. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В окружении расположены: жилые комплексы "Микрорайон Квартал 126", "Дом на Новокузьминской", а также Финансовый университет при Правительстве РФ.
Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть 12-этажного жилого дома, общая площадь 24.2 м2, отдельный вход с фасада, новые большие витрины, высота потолков 3,3м, электрическая мощность по запросу, открытая планировка, все городские инженерные коммуникации, отделка под чистовую. Бесплатный паркинг перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 39 600 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 1 636 364 руб.
Арендатор: магазин белорусских продуктов "Дары вкуса"
«Белорусские продукты» - это высококачественные, питательные и вкусные продукты. В магазине представлены только тщательно отобранные продукты, которые соответствуют ГОСТам и высоким стандартам качества. В ассортименте более 1000 наименований, включая колбасы, сыры, масла, молочные продукты, кондитерские изделия и уникальные деликатесы.
МАП: 300 000 руб.,
ГАП: 3 600 000 руб.,
Окупаемость: 11 лет
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 24.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Коммерческие условия
Цена за все: 39 600 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: г. Москва, 1-я Новокузьминская, ул. д.21, корп.2
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Волгоградский проспект,Дубровка (Люблинско-Дмитровская),Угрешская
Адрес:
г. Москва, 1-я Новокузьминская, ул. д.21, корп.2
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Волгоградский проспект,Дубровка (Люблинско-Дмитровская),Угрешская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
24.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
39 600 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта