Балашиха, шоссе Энтузиастов, д.66А - 289,3 кв.м. - Аренда торгового помещения в ТЦ

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 289,3 кв.м. в ТЦ "Эй Маркет" по адресу: г.Балашиха, шоссе Энтузиастов, д.66А. Супер интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь ТЦ 10 000 кв.м., арендопригодная-7 600 кв.м. Трафик ТЦ составляет более 5500 чел в день. ТЦ находится в жилом старом массиве с одной стороны и московской трассы с другой. Этажность 4 уровня. Имеет заезд и съезд с трассы. Основные входы в ТЦ — 1 вход со стороны трассы и пешеходного подземного перехода, 2 вход — со стороны городской поликлиники. На земельном участке, который находится в собственности располагается парковка на 200 м/м. Также рядом расположен пешеходный переход через трассу на другую сторону Балашихи.

Технические характеристики:
Площадь 289,3 кв.м. Цокольный этаж. Помещение находится рядом с Эльдорадо. Высота потолка 2.9 м. Эскалатор на подъем и спуск на цокольный этаж. Все коммуникации городские. Приточно-вытяжная система. Мощность э/э 100 кВт. Есть выход с торца для погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц: 430 000 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц: 1 488 руб.
Ставка аренды за 1 кв.м. в год: 17 855 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.