1-я Тверская-Ямская, 7 - 260 кв.м / Аренда помещения свободного назначения/Общепит /Кафе

Аренда помещения в центре Москвы, по адресу: 1-я Тверская-Ямская, 7

Первая линия домов по Тверской-Ямской улице напротив выхода из метро Маяковская.
Непрерывный интенсивный трафик вдоль помещения.
Торговое окружение - кафе, супермаркеты, банки, рестораны, офисы международных компаний: Пилзнер, Якитория, Чайхона №1, магазин Магнолия, офисное здание Нефтегазовой компании, государственные учреждения, ЖК "Резиденция Тверская".
Район отличается очень удобной транспортной развязкой, разнообразием фирменных магазинов и ресторанов, а также множеством других элитных комплексов Москвы.

Технические характеристики:
Площадь помещения 260 кв.м.( 1-й этаж - 120 кв.м., подвал 140 кв.м.). Вход с первой линии ул. Тверская и со двора. Возможность организации летней веранды вдоль фасада. Электрическая мощность 110 кВт, Возможность вывода технологической вытяжки (есть согласованное место для установки венттрассы), приточно-вытяжная вентиляция, Центральное кондиционирование, Большое количество мокрых точек. Удобный подъезд на погрузку-разгрузку в оборудованный технический тоннель со стороны двора.


Коммерческие условия:
Стоимость аренды в мес - 1 430 000 рублей
Ставка аренды за кв.м в месяц - 5 500 рублей
Ставка аренды за кв.м в год - 66 000 рублей
Форма собственности - ООО (УСН)
Прямая долгосрочная аренда
Оплата коммунальных услуг по факту потребления