ВАО, улица 1 -я Бухвостова, д. 3 - 4 942,4 кв. м. - Аренда здания / Помещение свободного назначения (ПСН)

В аренду предлагается помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ВАО, район Преображенское, улица 1 -я Бухвостова, д. 3. Ближайшие станции метро: Преображенская площадь – 3 мин. пешком, Электрозаводская – 4 мин. транспортом. Первая линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная визуализация объекта. Высокая проходимость.

Торговое окружение:
Рядом находится автоателье «Оклейка 24», столовая «Еда Века», хостел, магазин автозапчастей и автотоваров «New Life», шиномонтаж «Антисан», фитнес – клуб, кондитерская «Прянички от Танечки», салон красоты «BeNoble», косметология «MOA Clinic», ресторан «Гастромаркет Преображенский», аптека «ЕАПТЕКА», банк «Сбербанк», кафе «Хинкальная Уют».

Технические характеристики:
Отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью – 4 942, 4 кв. м., 5-ть отдельных входов.Большие витражные окна. Смешанная планировка. В здании: 3 зала - по 800 кв. м. (36 на 22 м.), 2 зала на 1 этаже и 1 зал на 2 этаже. Высокие потолки – до 10 м. Электрическая мощность - 400 кВт. Собственная тепловая подстанция. Центральные инженерные системы. Водоснабжение и водоотведение - центральные. Мощность газовой котельной - 1 мегаватт. Приточно – вытяжная вентиляция. Здание расположено на земельном участке 5 069 кв. м. З/У в аренде у города на 49 лет. Здание 1992 г. постройки, в 2020 г. полностью обновлен фасад и остекление, асфальтное покрытие на парковке и прилегающей территории. Парковка на 200 машиномест.

Возможна перепланировка залов под любой вид деятельности, в т. ч. установка бассейна.

Коммерческие условия:
Арендная плата – 7 413 000 рублей в месяц
Ставка за 1 кв. м. – 1500 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 18 000 рублей в год.
Форма договора: долгосрочная аренда.