+7 495 504-10-59
Id 145299
Московская область, о. Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, к.1.1/продажа торгового помещения с арендаторами
Московская область, о. Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, к.1.1
Арендный бизнес
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.17%
32 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 311 284 RUB)
102.8 м2
Qr код
Предлагается в продажу арендный бизнес с арендаторами ПВЗ в ЖК Пятницкие луга, Химки, Пятницкая, к. 1/1. Помещение расположено на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Ввод в эксплуатацию второй квартал 2025г. Крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Отличная визуализация.
Технические характеристики: Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК, рядом супермаркет. Общая площадь помещения 102.8 м2, электрическая мощность 20кВт, 2 входа , 1 мокрая точка. Центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Валбериз, Ozon, Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация 7 %
Ставка аренды: 185 500 руб./мес – Wildberries; 86 920 руб./мес - OZON
Общий МАП 272 420 рублей; Общий ГАП 3 269 040 рублей
Стоимость объекта 32 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 311 200 рублей
Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 102.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 32 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: Московская область, о. Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, к.1.1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Киевская
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
Московская область, о. Химки, д. Юрлово, ул. Пятницкая, к.1.1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Киевская
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
102.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
32 000 000 RUB
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.17%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул