+7 495 504-10-59
Id 145303
ЖК Никольские луга к. 1.1 - 143,8 м2 - Арендный бизнес/ аптека Вита, Строительный двор
жилой комплекс Никольские Луга, 2.3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
45 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 312 935 RUB)
143.8 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.1.1. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома.2 Отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 4,3 м. Мокрая точка. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 143,8 кв.м.;
Стоимость 45 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 312 934 рублей.
МАП по второму году 402 000, ГАП 4 824 000 рублей
Окупаемость 9,3 лет, доходность 10,7 %. (по второму году, без учета индексации)
Арендаторы: Аптека Вита. ДДА на 7 лет, безусловная индексация с 3-го года 5%.
Строительный двор, ДДА на 5 лет, безусловная индексация с 3-го года 4%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 143.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Коммерческие условия
Цена за все: 45 000 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Никольские Луга, 2.3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Бунинская аллея
Адрес:
жилой комплекс Никольские Луга, 2.3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Бунинская аллея
Общая площадь:
143.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
45 000 000 RUB
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сергей Моисеенко
брокер объекта
жилой комплекс Ильинские Луга, к2/7 – Винлаб
126.6 м2
МО, Красногорск, пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга, к2/7
Герман
брокер объекта
Рождественка 5/7 - 148 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса
148 м2
Москва, Рождественка 5/7
Дмитриев Александр
брокер объекта
улица Бачуринская, 9Ак2 - 154,3 м² - Продажа арендного бизнеса (
154.3 м2
Москва, улица Бачуринская, 9Ак2
Мурат
брокер объекта
ЖК Зеленый парк, Зеленоград, Георгиевский пр. д. 27к2 / 135,8 М2 / ПРОДАЖА ГАБ Винлаб
135.8 м2
ЖК Зеленый парк, Зеленоград, Георгиевский пр. д. 27к2
Миронец Станислав
брокер объекта
Краснолиманская улица, 21 - 171,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Арендный Бизнес
171.4 м2
Москва, Краснолиманская улица, 21
Герман
брокер объекта
Дегтярный переулок 5 с1 - 136.3 кв.м / Продажа ПСН с Вайлдберриз
136.3 м2
Москва, Дегтярный переулок 5 с1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, Большая Полянка, д. 44/ 147.9 м2/Продажа ПСН
147.9 м2
Москва, ЦАО, улица Большая Полянка, 44
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 157,6 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
157.6 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 143,2 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
143.2 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 115,3 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
115.3 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17