+7 495 504-10-59
Id 145303
ЖК Никольские луга к. 1.1 - 143,8 м2 - Арендный бизнес/ аптека Вита, Строительный двор
жилой комплекс Никольские Луга, 2.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.2 года
Доходность:9.84%
49 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 340 751 RUB)
143.8 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.1.1. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома.2 Отдельных входа с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 30 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 4,3 м. Мокрая точка. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 143,8 кв.м.;
Стоимость 49 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 340 751 рублей.
МАП по второму году 402 000, ГАП 4 824 000 рублей
Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %. (по второму году, без учета индексации)
Арендаторы: Аптека Вита. ДДА на 7 лет, безусловная индексация с 3-го года 5%.
Строительный двор, ДДА на 5 лет, безусловная индексация с 3-го года 4%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 143.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Коммерческие условия
Цена за все: 49 000 000 RUB
Окупаемость: 10.2 года
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Никольские Луга, 2.1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Бунинская аллея
Адрес:
жилой комплекс Никольские Луга, 2.1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Бунинская аллея
Общая площадь:
143.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
49 000 000 RUB
Окупаемость:
10.2 года
Доходность:
9.84%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЦАО, Красносельский район, ул. Сретенка, д. 34/1с1 / Продажа / готовый арендный бизнес / 140 кв.м.
140 м2
ул. Сретенка, д. 34/1 с1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Москва, Подмосковная ул., 1/6 / 153.2 / Продажа помещения свободного назначения
153 м2
Москва, Подмосковная ул., 1/6
Мацарин Роман
брокер объекта
Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5/138.4м2/Продажа АБ
138.4 м2
Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская 65/ Продажа/ Помещение свободного назначения/ 151.6 кв.м
151.6 м2
Москва, Кастанаевская ул., 65
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/157м2/ Продажа ПСН под ресторан
157 м2
Хорошевское шоссе 38А
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/163м2/Продажа ПСН под ресторан
163 м2
Хорошевское шоссе 38А
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 139,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
139.8 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 117,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
117.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 129 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
129 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 157 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения
157 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20