Москва, Матвеевская, 42к3 - Арендный бизнес/ ВкусВилл, магазин техники

Предлагается в продажу помещение с арендатором ВкусВилл, магазин Техники, расположенное по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Матвеевская, 42к3. Первая линия домов, удобная транспортная доступность до ТТК. Станция метро "Давыдково" расположена в 11 минутах пешком. В непосредственности близости остановка наземного транспорта.
В окружении престижного жилого массива района Раменки, рядом парковая зона. Стабильный пешеходный трафик.
Сложившееся торговое окружение: Красное Белое, Магнит, Пятерочка.

Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Общая площадь 180 кв.м. 2 Отдельные входные группы, витринное остекление. Пандус. Парковка. Размещение вывески на фасаде. Электрическая мощность 50 квт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 49 700 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 276 111 рублей;
Арендатор - ВкусВилл, магазин Техники, договоры 11 месячные. Арендуют 6 месяцев.
МАП ВкусВилл - 190 000 рублей /МАП магазин Техники- 200 000 руб.
Общий МАП 390 000 рублей.
Окупаемость 10,6 лет.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Продажа от Физ. лица.