МО, ул. Озерная, ЖК «Мишино-2» - 95.4 кв. м. - Помещение свободного назначения / Арендный Бизнес / ВкусВилл

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором «ВкусВилл» по адресу: Московская область, Химки, ул. Озерная, ЖК «Мишино-2». Ближайшие станции метро: Ховрино – 21 мин. транспортом. Лучшее и единственное предложение по цене и локации с максимальным трафиком в данном районе. Жилой комплекс «Мишино-2» — это мультиформатный комплекс, который включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи, возведенные в архитектурном стиле на закрытой территории с собственной инфраструктурой. Удачное расположение жилого квартала позволяет наслаждаться тишиной и чистым лесным воздухом. Помещение расположено на первой линии коттеджного посёлка, на въезде в жилой комплекс. Трафик всего района проходит через данное помещение. Напротив объекта расположены две автобусные остановки в обе стороны, пешеходный переход. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены гостиница Лауренция, кафе быстрого питания Шаурма и куры гриль, шиномонтаж Шик Блеск Авто, до ТРК «Мега Химки» можно доехать за 20 минут.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 55 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение подходит под любую деятельность: алкомаркет, аптеку, кофейню, кафе, салон, цветочный магазин, пункты выдачи, магазин и т.д. Большой спрос со стороны сетевых арендаторов.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 33 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 600 000 рублей.
Арендатор: супермаркет «ВкусВилл»,
МАП – 230 000 рублей, ГАП – 2 760 000 рублей.
Индексация обязательная 5% в год.
Окупаемость с учётом индексации 5% - 9,5 лет.