МО,г. Раменское, ул. Карла Маркса, 5с1 - 92 652 кв. м. - Продажа Технопарк / готовый Арендный Бизнес

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес - Технопарк «Раменская мануфактура» в г. Раменское по адресу: МО, г. Раменское, ул. Карла Маркса, 5с1. Расстояние от МКАД: 29 км. Расстояние от ЦКАД: 15 км. Время в пути ж/д от Казанского вокзала 45 минут (Спутник). Технопарк «Раменское» — это комплекс производственно – складских и офисных зданий. Технопарк удобно расположен в самом центре города. Его отличает удобная транспортная доступность: в пешей доступности (5 минут) от ж/д и автовокзала, рядом проходят Новорязанское шоссе. До остановки общественного транспорта 5 мин. пешком.

Торговое окружение:
Рядом расположены детские товары Фабрика творчества, изделия из камня Натали я АвАрт, магазин посуды La Palme, фотостудия, фитнес-клуб Your Factory, кафе Рама Рама, косметология Malina Lazer.

Технические характеристики:
Общая площадь – 92 652 кв. м. Арендопригодная площадь – 79 300 кв. м. Площадь земельного участка – 16 Га (в собственности). Собственная газовая котельная. Электроснабжение: Выделенная мощность – 5 760 кВт. 2-я категория надежности электроснабжения. Водоснабжение: ГВС и ХВС. Грузовые лифты: 8 шт. Высота потолков – 4 м. Нагрузка на перекрытия – 500 кг на кв. м. Контроль доступа на территорию. Возможность подъезда еврофур. Видеонаблюдение, охрана. Круглосуточный режим работы. Столовая на территории. Интернет и телефония. Объект состоит из множества строений. Основные 4 корпуса включают: Прядильное производство №1 - общая площадь здания: 32 594,7 кв. м., площадь под аренду – 26 864,39. Ткацкое производство №1: год постройки – 1871. Этажность: 5, высота помещений – 4,5 м. Общая площадь здания – 26 973,1 кв. м., площадь под аренду – 22 858,35. Ткацкое производство №2: год постройки – 1951, этажность: 4. Общая площадь – 12 414,4 кв. м., площадь под аренду – 11 206,6. Главная контора: год постройки – 1912, этажность: 4. Общая площадь – 3 725 кв. м., площадь под аренду – 2 232,4. Мотальный корпус: год постройки – 1851, этажность: 3. Общая площадь – 3 232,5 кв. м., площадь под аренду – 2 167,4. Стены: кирпич. Перекрытия: монолитные, железобетонные. Кровля: металлическая. Инженерные коммуникации: Отопление, канализация, водопровод, электричество.

Помещение под производство, склады, ПСН, офисы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 1 200 000 000 рублей (вкл.НДС).
Стоимость за 1 кв. м. – 15 542 рублей (вкл.НДС).
Годовая выручка – 390 000 000 рублей (вкл.НДС).
Чистый финансовый результат – 162 000 000 рублей (вкл.НДС).