+7 495 504-10-59
Id 145736
Москва, ЖК Молжаниново корпус 3 – 108.9 м² | Продажа Арендного бизнеса: ВИНЛАБ
Москва, ЖК Молжаниново к 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.23%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 321 396 RUB)
108.9 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Молжаниново" с арендатором ВИНЛАБ. Первая линия. В пешей доступности станция МЦД Новоподрезково – 8 минут. До станции метро Речной вокзал – 20 мин. транспортом, до МКАД 10 мин. на авто. Хорошая визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.
Технические характеристики:
Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность – 25 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 г.. Застройщик – ФСК. Часть квартир продается с чистовой отделкой.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 108.9 м²
Стоимость: 35 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 321 395 рублей.
УСН. Переуступка ДДУ. Собственник – физ. лицо.
Экономические показатели:
МАП 270 000 рублей, ГАП 3 240 000 рублей
Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,3 %.
Арендатор – Винлаб: ДДА на 10 лет, безусловная индексация 3 % с третьего года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 108.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.23%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Молжаниново к 3
Близость метро: Речной вокзал,Ховрино
Адрес:
Москва, ЖК Молжаниново к 3
Округ:
Близость метро:
Речной вокзал,Ховрино
Общая площадь:
108.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
35 000 000 RUB
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.23%
Планировка
+7 495 504-10-59
aar@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Щёлково, Литвиново 14/Продажа арендного бизнеса/ Бристоль
95.8 м2
Мо, г. Щёлково, Литвиново 14
Миронец Станислав
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 126 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
126 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 120,7 м² / Продажа ПСН
120.7 м2
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era
Николай
брокер объекта
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, д. 5к1 /116 м2/ Продажа ПСН
116 м2
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, 5к4
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 97,3 м² / Продажа ПСН
97.3 м2
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era
Кирилл
брокер объекта
Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 97.9 м² / Продажа ПСН
97.9 м2
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, д. 5Бс1
Кирилл
брокер объекта
Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 93.4 м² / Продажа ПСН
93.4 м2
Москва, ЮАО, Электролитный проезд, д. 5Бс1
Тарская Елена
брокер объекта
Москва, ул. Малая Бородинская 1к1 / Площадь 93,8 м2 / Продажа ПСН
93.8 м2
Москва, ул. Малая Бородинская 1к1
Эльдар Керимов
брокер объекта
г. Подольск, ул. Садовая 3к3 - 121 кв.м. / Продажа ПСН
121 м2
г. Подольск, ул. Садовая 3к3.
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к2 - 112 кв.м. - Продажа ПСН
112 м2
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к2